befektetési célú vásárlás

Így válhat az ingatlanos történelem részévé az Otthon Start program

Valkó Dávid elemzése.

Eljött a lakásépítési fordulat? - Elárulták a szakértők, mennyi lakás épülhet az előttünk álló években

A tavalyinál pozitívabbak a várakozások.

Német befektetőnek adták el a Honvéd Center irodaházat

Sikeres befektetési tranzakció Budapesten.

2023. január 05. 10:38 | Portfolio

Hatalmas átalakulás a fővárosban, 365 ezren döntöttek a költözés mellett

Bár a főváros idén már a 150. születésnapját ünnepli, az egyes városrészei, kerületei mind a mai napig folyamatosan átértékelődnek. Ezt mutatja a 2012-2021-es, mondhatni, nagyjából egy teljes lakáspiaci ciklust átfogó, budapesti kerületek közötti költözési statisztika is. Ez idő alatt olyan élénk forgalmat bonyolítottak le a kerületek egymás rovására, hogy a ki-, illetve a beköltözők aránya többüknél elérte a helyi lakosság 30-40 százalékát is, derült ki az OTP elemzéséből.

2022. április 21. 10:01 | Portfolio

Hatalmas összegek várnak arra, hogy befektessék az ingatlanpiacon

Az európai ingatlanbefektetések volumene 2022 első negyedévében elérte a 78 milliárd eurót, ami minden idők második legerősebb évkezdete - írja a CBRE legfrissebb elemzése alapján a PropertyEU. A kereskedelmi ingatlanbefektetések volumene 29%-kal nőtt 2021 azonos időszakához képest. Nézzük, melyik országoknak köszönhető ez a kiugró növekedés!

2021. július 02. 10:34 | Portfolio

Ezek most a legnépszerűbb kerületek a lakásvásárlók körében

Budapest egyes kerületeit kimondottan kedvelik a lakásvásárlók, ahol a kínálat, az árazás, a környezet, és az elhelyezkedés mind lehetővé teszi, hogy széles tömegek gondolkodjanak el a lakásvásárláson. Ezek jellemzően nem a legdrágább, de nem is a legolcsóbb kerületek, nincsenek a belvárosban, de tömegközlekedéssel jól elérhetők. A Duna House Barométer segítségével azt néztük meg, hogy melyek a legnépszerűbb és melyek a legkevésbé népszerű kerületek és jellemzően kik, mennyiért, milyen célból vásárolnak ma fővárosi lakásokat.

2016. szeptember 23. 13:54 | Portfolio

Még mindig vagyonokat lehet keresni a lakásokkal

Bár az árak jelentősen nőttek, ami rontott a kiadási célra vásárolt lakások hozamtermelő képességét, még mindig vonzó alternatíva lehet az ingatlanokba történő befektetés. Kalkulációnk szerint például Budapest, a bérlők körében népszerű kerületében, a XIII.-ban hosszú távú lakáskiadással 5,2 százalékos hozamra is szert lehet tenni. A területen található lakások pedig a jövőben is jól kiadhatóak lehetnek, a számtalan irodaház mellett továbbiak is épülnek, melyek növelhetik a bérlői keresletet, illetve a belvárosból kiszoruló egyetemisták számára is kézenfekvő megoldást jelenthet a kerület választása.

2016. május 20. 11:28 | Portfolio

Itt vegyél lakást, ha rongyosra akarod magadat keresni

Budapest belvárosa az egyik legnépszerűbb helyszínnek számít a befektetési lakásvásárlók körében, annak ellenére, hogy az elérhető hozamok szinte itt a legalacsonyabbak, köszönhetően a magas áraknak, amit még a szintén magas bérleti díjak sem tudnak ellentételezni. A legtöbbet egyébként Veszprémben nyerhetnek a befektetési lakásvásárlók, ahol a kiadásból származó hozam eléri az 5 százalékot, amihez hozzászámolva a lakásfelértékelődését 7-8 százalékos nyereséget is remélhetnek a befektetők. Ezzel szemben az V. kerületben a bérbeadással elérhető nettó hozam 1,9 százalékos, és a lakásfelértékelődést is figyelembe véve sem éri el az 5 százalékot. A számításunkból azonban az is kiderül, hogy a lakásárak növekedése ellenére a kiadási célú lakásvásárlás továbbra is felveszi a versenyt más alternatív befektetésekkel.

2016. március 03. 14:05 | Portfolio

Akik kedvük szerint rángatják a lakáspiacot

A tavalyi év a befektetési célú lakásvásárlásokról szólt, a befektetők addig soha nem látott arányban léptek be a piacra. Ennek hátterében részben a nagyon alacsony kamatszint, részben pedig az év eleji brókerbotrányok álltak. A kamat jövőbeli alakulásának továbbra is kulcs kérdés lehet a lakáspiac szempontjából. A tavalyi év vártnál sokkal nagyobb áremelkedését épp a befektetési célú vásárlások megugró száma hozta, nagy kérdés, hogy az idei évre mennyi pénz maradt a befektetők kezében, amit a lakáspiacon szándékoznak elkölteni.

2016. február 25. 08:38 | Portfolio

Fel kell kötnie a nadrágot annak, aki lakást akar

A fővárosban továbbra is nagy a befektetési célú ingatlanvásárlók aránya, holott a támogatási környezet a lakhatási célú vásárlóknak kedvez. A vásárlók közel fele jelölte meg az előbbi szándékot lakásvásárlása okaként. Nincsenek könnyű helyzetben akár a használt piacon, akár az új lakáspiacon otthont keresők, előbbi esetében az eladók kivárása, míg utóbbinál a szűkös kínálat nehezíti a dolgukat - derül ki a Duna House elemzéséből.